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钢市待春暖花开时
摘自：-- 点击：[1151]次日期：2014-02-28
上周末，杭州不少楼盘传出大幅降价的消息，与此同时，信贷市场也传出收紧的风声，房价下调的消息蜂拥而至，对此，华远地产董事长任志强在其微博上连发五条微博进行驳斥，鼓吹房价大跌是危言耸听，房地产行业趋势不会改变。媒体总是唯恐天下不乱，总借个别现象或传言而危言耸听，借机鼓吹大涨大跌。如借李嘉诚转让资产，鼓吹楼市大跌要撤资中国。却不见东方广场仍在?今又有银行取消房贷，某楼盘大降价之传，再掀楼市将大跌之风?然这只是媒体的捕风捉影夸大其词呢?还是楼市确将迎来大跌之风! 我国建筑行业占钢材消费总量的50%左右，其中房地产建设用钢占整个建筑用钢量的50%以上。其中，房地产建设使用的钢材主要为螺纹钢和线材，也就是说钢价的走向很大程度上受房地产行业的影响。根据去年的数据和宏观经济运行趋势，在现政策条件不变的情况下，销售，价格，投资三个增幅都会下降，但仍是上升。去年土地供给增加会短期改变房地产市场供求关系，部分地区库存有待消化,但并未改变预售远大于竣工的比例关系。银行的个贷影响的是居民的可支付能力，但不等于释放了需求，房地产预期也不会逆转。且当宏观经济不好的时候，房地产市场一般都很好，因为房地产已经成为拉动中国经济增长最主要的产业，经济越低迷政府越不敢打压房地产。且不说去年到位资金八万多亿只完成投资六万多亿，手中尚有余钱。仅一月购地的成倍支出和天价，也证明房地产行业并不缺钱。个别企业的缺钱现象永远存在，不可能出现需求一日消失的现象。涉及城镇化，户籍改革，住房保障措施等相关政策尚未明确。至少要看两会上政府工作报告的表态之后再来看房地产市场会变成啥样? 中国的经济不可能在短期内改变投资占主导地位的拉动，也不会在短期内忽略房地产投资对经济的影响。城镇居民也不会放弃居住条件改善的欲望和权利。不可否认有城市间的差别，但不能改变整个行业的发展趋势。根据以往惯例，每次房地产调控政策出台，钢价大多会经历一波调整。近期房地产板块大跌，螺纹钢期货也连跌4天，现货价格也明显回落，对市场信心也有很大影响。不过，随着传统钢材消费旺季的到来，待到春暖花开之时，钢市需求将逐步恢复，届时钢材市场仍有望会出现一波明显的上涨行情。
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