| 当部分中小企业面临严重钱荒，甚至不得不寻求超高利息的民间资本周转资金之时，资金相对宽裕的地产大鳄却已经布好了局，坐等项目上门。
地产并购最活跃
数据显示，去年中国房地产市场并购案例共发生近90起，其中万科一年内收购24家公司，平均每半个月收购一家，金地也收购了13家公司，收购金额达4.73亿元。进入2011年后，并购案例进一步增多。
清科研究中心近日发布数据显示，今年上半年，国内并购仍是以房地产行业并购最为活跃，共发生52起并购交易，占比13.4%，涉及金额24.62亿美元，占比24.0%。根据清科此前的数据，今年第一季度，房地产行业共完成32起并购案例，在诸多行业中位居第一，并购案例数与金额均创下单季度历史新高。其中，北京产权交易所一季度共成交标的14宗，总额25.81亿元，平均溢价率为33.66%。
地产大鳄不缺钱
经过了2009年银行和房企最甜蜜的蜜月期后，自2010年下半年开始，房地产企业越来越深刻地体会到银根紧缩对自身的影响，曾经唾手可得的贷款变得异常艰难，利率不断上升，融资成本压力剧增。但与此同时，以央企为首的部分房地产企业却没有这样的感受。
某央企房地产负责人告诉记者，“虽然行业资金压力普遍较大，但我们相对而言并不紧张，资金还算宽裕”。
据业内人士透露，对房地产行业的开发贷款，所有商业银行都已经收紧，但是在银行内部对不同的企业有所区别，对优质企业的融资需求会相对宽松，部分央企和国企均在优质企业行列。
除了央企和国企，部分民营企业资金状况也相对乐观，其中，以开发商业地产见长的SOHO中国最为典型。截至6月，SOHO中国的现金超过了180亿元。6月23日，SOHO中国与汇丰、渣打等十家银行签署了最多相当于6.05亿美元的3年期可转让贷款融资。在整体行业负债率超过60%的背景下，SOHO中国充裕的现金，无疑成为市场焦点。
房企并购频频
据SOHO中国董事长潘石屹介绍，今年SOHO中国计划用于收购的资金达150亿元。从今年4月以来，SOHO中国已经斥资88.04亿元在上海相继收购了曹家渡地块、海伦路站地块、SOHO中山广场、四川北路站地块等四个项目。虽然在CBD土地争夺战中，SOHO中国败北，但潘石屹表示，这并不影响SOHO中国在下半年的收购计划。
除了万科等龙头房企今年有进一步的并购意向外，海尔地产集团董事长卢铿近日对本报记者表示，海尔地产也正在全国范围内寻找适合收购的优质项目。他透露，目前海尔正在洽谈的北京几个地产项目，分别位于海淀区、房山区和通州区，预计收购金额在10亿元左右，产品涉及住宅和写字楼等多种业态。
此外，今年比较大的并购行为还有：年初，位于广东清远市的原属于上市公司锦龙股份子公司锦龙地产的一块面积为11万余平方米的商住用地，被万科收购；恒大地产并购原属于清远市银湖城投资有限公司的银湖城项目；3月，大连海昌集团引入佳兆业集团，合作开发原海昌名城，并更名为大连佳兆业广场；4月，万科以31亿元收购广州原新光城市花园项目100%股权。 |